Wohnfläche
Über 145 m²
Grundstücksfläche
Über 825 m²
Baujahr
Eingebaut 1925
Anzahl der Zimmer
5 Zimmer (4 Schlafzimmer)

Fort den Haakweg 18

4354 AE, Vrouwenpolder (Zeeland)

dies ist eine immobilie zum verlieben! am rande von vrouwenpolder, nicht weit vom strand entfernt, liegt dieses attraktive, charakteristische haus mit sehr schön angelegtem garten auf einem 825 m2 großen privatgrundstück.

dieses haus aus den 1920er jahren wurde unter beibehaltung seines charakters renoviert. auf dem grundstück befindet sich auch ein carport für 3 autos mit ladestation für ihr elektroauto. auf der rückseite befindet sich eine ebenfalls sehr schön gebaute scheune mit veranda. auf dem dach dieser scheune befinden sich 18 sonnenkollektoren.

dauerhaftes wohnen/dauerhafter wohnsitz.

grundriss:
erdgeschoss
eingangsbereich mit zählerschrank und treppe in den 1. von hier aus gelangt man in das l-förmige wohnzimmer mit massivholzboden und balkontür zum garten.

der anbau hinter dem haus, in dem sich die küche befindet, wurde 2017 mit einer neuen fassade mit vielen fenstern versehen. dies macht dies zu einem angenehmen und hellen raum mit blick auf den hinteren garten.
die küche ist mit einem gasherd mit backofen, dunstabzugshaube, geschirrspüler, kühl-gefrierkombination und mikrowelle ausgestattet.

neben der küche befindet sich der hauswirtschaftsraum mit dem heizkessel und dem anschluss für die waschmaschine. der rest des anbaus wird als schlafzimmer/arbeitszimmer mit bad genutzt. das badezimmer hat ein waschbecken, eine dusche und eine toilette.

1. stock
Über den treppenabsatz gelangt man zu 3 schlafzimmern und dem badezimmer mit dusche, waschbecken und toilette.

2. stockwerk
abstellraum auf dem dachboden.

außenbereich:
der hintere garten, der sich im südosten befindet, ist so schön wie das haus selbst. mit mehreren terrassen, niveauunterschieden, sitzecken und einer veranda, macht er es komplett. der garten ist über einen freien hintereingang zugänglich.

auf der rückseite befindet sich ein geräumiger schuppen mit angeschlossener veranda. der schuppen wurde 2014 gebaut und verfügt über strom und wasser. die scheune ist so gut isoliert, dass es möglich ist, ein büro zu schaffen.

an der vorderseite befindet sich ein carport mit platz für 3 autos und einem dazugehörigen vorplatz. hinter dem carport befindet sich eine Überdachung zum abstellen von fahrrädern, motorrädern und anderen gegenständen.

vrouwenpolder liegt am fuß des sturmflutwehrs der oosterschelde zwischen der nordsee und dem veerse meer. ein deichdorf, in dem man gemütliche geschäfte und restaurants finden kann. außerdem grenzt das dorf an das naturschutzgebiet oranjezon. mit wenigen schritten öffnet sich das dorfzentrum zur weiten landschaft und zum naturschutzgebiet walcheren. strand und meer sind nur einen katzensprung entfernt. auch der jachthafen von veere und das malerische städtchen veere sind nicht weit entfernt.

interessiert? bitte nehmen sie kontakt mit unserem büro auf, um einen termin zu vereinbaren. wir bieten ihnen gerne eine besichtigung der immobilie an. immobilienbüro wisse vastgoed, zu hause in zeeland. wir hoffen, sie bald zu sehen!

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
785.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1925
Art des Daches
Mansarddach mit Ziegeln gedeckt

Fläche und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
825 m²
Inhalt
468 m³
Externer Speicherplatz
26 m²
Gebauter Außenbereich
93 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
5 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschbecken Toilette, Waschbecken
Anzahl der Stockwerke
3 Etagen
Einrichtungen
TV-Kabel, Sonnenkollektoren

Energie

Energie-Label
D
Registrierung des Energielabels
22-09-2023
Isolierung
Doppelverglasung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Hr Kombikessel gasbefeuert (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Im Stadtzentrum
Garten
Hinterer Garten, Vorgarten, Seitengarten
Afmetingen achtertuin
360 m² (18 Meter tief und 20 Meter breit)
Gartenlage
Südöstlich gelegen und über den Hintereingang erreichbar

Stauraum

Scheune/Schuppen
Freistehender Stein
Einrichtungen
Ausgestattet mit Elektrizität, versorgt mit Wasser

Garage

Typ der Garage
Carport

Parken

Parkmöglichkeiten
In eigenen Räumlichkeiten

Energieverbrauch in Vrouwenpolder

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel D

Veröffentlichung des Energieetiketts: 22-09-2023

Stromverbrauch pro Jahr

4410 kWh

(Durchschnitt freistehendes Haus in Vrouwenpolder)

Gasverbrauch pro Jahr

1830 m³

(Durchschnitt freistehendes Haus in Vrouwenpolder)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.1% zonder NHG) wurde am 21-06-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Gesamtbevölkerung
1055 Einwohner
Mannen
49%
Frauen
51%

Anwohner in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

bis zu 15 Jahren
14%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
16%
45 bis 65 Jahre
29%
65 Jahre und älter
31%

Haushalte in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Alleinstehend ohne Kinder
31%
Mehrere Personen ohne Kinder
40%
Haushalte ohne Kinder
71%

Haushalte in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
28%

Häuser in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Häuser vor 1945
20%
Häuser zwischen 1945 und 1965
10%
Häuser zwischen 1965 und 1975
34%
Häuser zwischen 1975 und 1985
14%
Häuser zwischen 1985 und 1995
12%

Häuser in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Haushalte zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietobjekte
20%
Immobilien zu verkaufen
80%

Sonstiges in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 262.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
4%

Sonstiges in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Adressen pro km²
227
Urbanität (Skala 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4354 Gemeente kaart veere

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Reviews Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Fort den Haakweg 18, Vrouwenpolder

785.000 € k.A. - Verkauft