Woonoppervlakte
Circa 145 m²
Perceeloppervlakte
Circa 825 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1925
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Fort den Haakweg 18

4354 AE, Vrouwenpolder (Zeeland)

Dit is een object om verliefd op te worden! Aan de rand van Vrouwenpolder, op korte afstand van het strand ligt deze sfeervolle, karakteristieke woning met zeer fraai aangelegde tuin op een perceel van 825 m2 eigen grond.

Deze jaren '20 woning is met behoud van het karakter gerenoveerd en op het terrein is tevens een carport voor 3 auto's gerealiseerd inclusief laadpunt voor uw elektrische auto. Aan de achterzijde staat een al even sfeervol gebouwde schuur met veranda. Op het dak van deze schuur zijn 18 zonnepanelen aangebracht.

PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE.

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit hier komt u in de L-vormige woonkamer die voorzien is van een massief houten vloer en openslaande deur naar de tuin.

De aanbouw achter de woning, waar de keuken zich bevindt, is in 2017 voorzien van een nieuwe pui met veel ramen. Hierdoor is dit een prettige en lichte ruimte is met zicht op de achtertuin.
De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en magnetron.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met CV-ketelopstelling en wasmachineaansluiting. De rest van de aanbouw is in gebruik als slaap/werkkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
Bergzolder.

Buitenruimte:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is al even fraai als de woning zelf. Met diverse terrassen, niveauverschillen, zithoekjes en een veranda maakt dit het geheel compleet. De tuin is bereikbaar middels een vrij achterom.

Aan de achterzijde staat een royale schuur met aangebouwde veranda. De schuur is gebouwd in 2014 en voorzien van elektriciteit en water. De schuur is dusdanig geïsoleerd dat het realiseren van een kantoor o.i.d. tot de mogelijkheden behoord.

Aan de voorzijde een carport met plaats voor 3 auto's en bijbehorend voorterrein. Achter de carport is een overkapping gerealiseerd voor het stallen van fietsen, motoren en andere zaken.

Vrouwenpolder ligt aan de voet van de Oosterscheldekering tussen de Noordzee en het Veerse Meer. Een dijkdorp waar gezellig winkels en restaurants te vinden zijn. Daarnaast grenst het dorp aan natuurgebied Oranjezon. Met enkele stappen verruilt de dorpskern zich voor het uitgestrekte Walcherse platteland en het natuurgebied. Strand en zee liggen op steenworp afstand. Ook de jachthaven van Veere en het pittoreske stadje Veere liggen op korte afstand.

Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
825 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
93 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
22-09-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
360 m² (18 meter diep en 20 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Vrouwenpolder

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 22-09-2023

Stroomverbruik per jaar

4410 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Vrouwenpolder)

Gasverbruik per jaar

1830 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Vrouwenpolder)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Totaal aantal inwoners
1055 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
31%

Huishoudens in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Woningen voor 1945
20%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
34%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Gemiddelde WOZ waarde
€ 262.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Vrouwenpolder

Cijfers voor postcodegebied 4354

Adressen per km²
227
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 4354 Gemeente kaart veere

Korte feiten over Vrouwenpolder

Vrouwenpolder (Zeeuws: D'n Polder) is een dorp in de gemeente Veere, in de Nederlandse provincie Zeeland. Op 1 januari 2021 had het dorp 1.050 inwoners. Vrouwenpolder ligt aan de noordpunt van Walcheren, nabij de Veerse Gatdam die het eiland verbindt met Noord-Beveland. Het heeft een breed Noordzeestrand, dat mede daardoor 's zomers betrekkelijk rustig is. Niettemin is toerisme een voorname bron van inkomsten in dit dorp. Nabij Vrouwenpolder ligt het natuurgebied Oranjezon. Het dorp is bereikbaar via de N57, die van Middelburg naar Europoort loopt.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Fort den Haakweg 18, Vrouwenpolder

€ 785.000 k.k. - Verkocht